パストラルハイム佐倉志津弐番館

  • 千葉県佐倉市上志津

  • 京成本線 / 志津駅 徒歩4分

  • 1994年築 / 6階建 / 169戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
1,890万円
23.5万円/㎡
相場
2,112万円
26.3万円/㎡
1,530
1,918
2,306
2,694
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,306万円
23.9万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年6月1日
パストラルハイム佐倉志津弐番館
1,890万円（23.5万円/㎡）/ 5階 / 80.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/281,890万円23.5万円5階 80.33㎡ 3LDK南西
2026/05/021,890万円23.6万円5階 80.13㎡ 3LDK南西
2026/05/021,890万円23.5万円5階 80.3㎡ 3LDK南西
2026/04/251,990万円24.8万円5階 80.33㎡ 3LDK南西
2026/04/021,990万円24.8万円5階 80.3㎡ 3LDK南西
2026/03/262,250万円28.1万円3階 80.13㎡ 3LDK南西
2026/03/141,990万円24.8万円5階 80.13㎡ 3LDK南西
2026/02/152,480万円30.9万円3階 80.13㎡ 3LDK南西
2026/02/122,090万円26.0万円5階 80.33㎡ 3LDK南
2026/02/072,090万円26.1万円5階 80.13㎡ 3LDK南西
2026/01/152,190万円27.3万円5階 80.33㎡ 3LDK南
2026/01/132,190万円27.3万円5階 80.13㎡ 3LDK南西
2026/01/042,550万円31.8万円3階 80.13㎡ 3LDK南西
2025/12/262,280万円28.4万円5階 80.33㎡ 3LDK南西
2025/11/192,680万円33.4万円3階 80.13㎡ 3LDK南西
2025/11/012,280万円28.5万円5階 80.13㎡ 3LDK南西
2025/06/191,400万円17.4万円5階 80.33㎡ 3LDK南西
2025/05/251,580万円19.5万円4階 81.14㎡ 3LDK南西
2025/02/201,600万円19.9万円5階 80.33㎡ 3LDK南西
2023/09/231,980万円22.2万円5階 89.13㎡ 3LDK南西
2023/08/282,180万円24.5万円5階 89.13㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
パストラルハイム佐倉志津弐番館
佐倉市上志津
志津駅4分 1,890万円23.5万円80.33㎡3LDK5階 / 6階建 南西1994年169戸RC
2026/04/17リーベスト勝田台エルベールの街C棟
佐倉市井野
勝田台駅15分 1,580万円19.7万円80.16㎡3LDK1階 / 4階建 南東1999年179戸RC
2023/12/26リーベスト勝田台エルベールの街D棟
佐倉市井野
東葉勝田台駅13分 1,980万円28.6万円69.12㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年179戸RC
2025/05/08リーベスト勝田台エルベールの街A棟
佐倉市井野
勝田台駅13分 2,199万円26.1万円84.32㎡3LDK1階 / 4階建 南1999年179戸RC
2025/09/24レクセルガーデン志津
佐倉市西志津一丁目
志津駅8分 1,800万円21.0万円85.87㎡4LDK1階 / 10階建 南1998年204戸RC
2026/05/26パストラルハイム佐倉志津壱番館
佐倉市上志津
志津駅4分 1,290万円19.9万円64.78㎡2LDK7階 / 11階建 南東1994年169戸SRC
2025/05/17志津アーバンライフ六番館
佐倉市西志津七丁目
勝田台駅23分 1,880万円22.9万円82.17㎡4LDK3階 / 3階建 東1995年120戸RC
2025/04/01志津アーバンライフ壱番館
佐倉市西志津七丁目
勝田台駅23分 1,880万円22.9万円82.17㎡4LDK3階 / 3階建 南西1995年120戸RC
2026/04/27エクセル志津B棟
佐倉市中志津一丁目
志津駅9分 1,480万円17.9万円82.51㎡4LDK3階 / 3階建 南西1995年122戸RC
2026/04/25エクセル志津A棟
佐倉市中志津一丁目
志津駅7分 1,480万円17.9万円82.51㎡4LDK3階 / 3階建 南西1995年122戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11%下落、佐倉市では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は佐倉市の平均と比較して2.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.8万円/㎡
前年比-11.0%
佐倉市
24.1万円/㎡
前年比-4.8%
千葉県
佐倉市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パストラルハイム佐倉志津弐番館
所在地千葉県佐倉市上志津
交通京成本線志津駅徒歩4分
築年月1994年
階数6階建
総戸数169戸
建物構造RC
土地権利所有権

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